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国家AAA级旅游景区、全国休闲农庄、中华餐饮名店，本届中央政治局两位常委视察过的地方，香港最快开马现场直播 旅游文化有限公司所属乡韵庄园因装修改造、转型升级，面向全国寻求伙伴增资入股合作。

一、增资入股合作项目

香港最快开马现场直播 旅游文化有限公司乡韵庄园（以下简称乡韵庄园）。

二、项目位置

贵州省遵义市播州区桂花桥街道五桩社区下坝组95号。

三、项目产权情况

乡韵庄园占地35亩，于2014年4月通过政府挂牌出让取得商业用地产权；房屋建筑面积近7000㎡，于2015年1 月获得产权证书。

四、引资合作的目的及原因

目的：转型升级，发挥优质资源的更大效用。

原因：缺钱，但机会不容错过！乡韵庄园恰逢装修更新节点，此时转型成本低，方便市场定位；在乡韵庄园所在区域开发商住楼盘等项目，市场条件已成熟。

五、项目增资比例

面谈，投资方可达90%甚至更高。

六、入股资金到位方式

香港最快开马现场直播,全民炸金花:面谈，可分期。

七、项目现况

1、香港最快开马现场直播 旅游文化有限公司简况

总部设在乡韵庄园内，于2009年11日成立，注册资金1200万元，经营范围是餐饮、住宿；乡村饮食文化、旅游文化的研究和传播；旅游商品的经营。公司下属乡韵庄园、大坡归真农场两个实体项目和一个旅游文化研究机构，多年被评为播州区旅游优质服务单位和“十佳诚信企业”，荣获2016年度播州区“十佳扶贫企业”称号，评为2017年度播州区工商联（总商会）先进集体、2018年度遵义市烹饪饭店行业先进单位，2018年评为贵州省诗教先进单位。

香港最快开马现场直播,全民炸金花:２、乡韵庄园简况

主要经营生态餐饮、住宿和接待中小学生研学旅行活动。2010年10月开业以来，成功评为国家AAA级旅游景区、全国休闲农庄、中华餐饮名店、贵州最美乡村酒店和贵州特色餐饮名店；乡韵烤全羊评为中国名菜和贵州省名菜，乡韵归真刨锅汤评为贵州省名火锅。

八、项目资源优势

乡韵庄园位置优越，交通便利，资源丰富，优势凸显。

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香港最快开马现场直播,全民炸金花:1、交通优势

位于兰海、杭瑞两条高速公路交通大动脉交汇2km处，且向北700m处有兰海高速进出口马家湾站，长途出行异常方便；距遵义城市主轴遵南大道1km，往复城市交通更为便捷。

香港最快开马现场直播,全民炸金花:２、区位优势

（1）、距播州区政府6km，遵义城市中心红花岗区政府8.5km，居于遵义城市主轴重要节点位置。

（２）、周边资源

Ａ、教育资源：黔北顶尖名校、省级一类示范性高中遵义市南白中学、省级二类示范性高中遵义市第二十一中学均位于庄园1.5km以内，播州区第五小学距庄园1.2km，3年内必将建成的播州区第十一小学、播州区第十一中学距庄园300m。遵义市第五十四中学、播州区中等职业技术学校、四川师范大学遵义新蓝外国语学校在庄园北面2.5km处。

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Ｂ、休闲资源：１６７万㎡之阔的播州湿地公园紧枕乡韵庄园，步行15分钟即到；绵延数公里的桂花山公园在庄园左前方1.5km处，无需乘车即可前往游览；黔北明珠共青湖位于庄园西北2km处，是水上游乐、消夏的好去处；国家AAA级休闲旅游景区花香龙泉位于庄园南面2.8km处。

Ｃ、市场资源：乡韵庄园位于播州区桂花桥街道，紧邻龙坑街道，周边商业繁荣，大项目密集。如贵州省100个城市综合体之一的万豪世贸城与乡韵庄园两两相望，相距500ｍ；遵义首屈一指的马家湾蔬菜水果批发市场和丰乐未来城距庄园不足2km；规模巨大的湘源国际五交化机电城距庄园2km。

Ｄ、医疗救治资源：播州区中医院和妇幼保健院均在遵南大道边，分别距乡韵庄园2km和1.5km。

Ｅ、行政单位：在距乡韵庄园1km的遵义城市主轴遵南大道上，半径1.5km内分别有桂花桥街道办、播州区公安局、播州区税务局、播州区检察院、播州区法院、播州区交通局、龙坑街道办等单位；五桩社区办公室与庄园一墙之隔。

香港最快开马现场直播,全民炸金花:３、内部资源

Ａ、特色彰显的品牌资源：以放养家猪为原材料代表的生态餐饮大酒店不愿做、农家乐无法做，市场排他性强，独树一帜。

Ｂ、完善、精巧、细致的建筑景观设施：乡韵庄园整个园区用精美的石栏杆和石材特色围墙闭环式与周边隔离，既通透、美观又和周边融洽；庄园内部房屋、步道、景观已实现全园无缝打造完善，环境高雅、清幽且自然。若非规划实施新的大项目，乡韵庄园的建筑设施早已完善。

Ｃ、古大珍稀树木林立的高覆盖绿色园区：乡韵庄园植被覆盖率达70%。构成绿色庄园的树木有50余种近1000株，其中代表性的植物有树龄达200年的、国家一级保护植物红豆杉，有树龄达200年的樱桃、茶花、银杏、楠木、红檬、桂花、杨梅、花楸、朴树等，有古大名贵的喜树、紫荆、紫薇、金弹子等。

九、转型升级的步骤及发展方向

乡韵庄园转型升级分两步走：第一步是低成本优化现有项目；第二步是建设优势性新项目。其发展方向有商住楼盘开发、旅游酒店或旅居养老等占绝对优势的项目可发展。

１、低成本优化现有项目

①利用庄园食品原材料生态特色和全国休闲农庄等的品牌效应，进一步做好生态餐饮；

②利用庄园宽松优美的环境、周边优质的国家教学资源，对接高考改革政策，发展学前教育、特长教育和补习教育，开展中小学生研学旅行教育活动。

２、建设优质商住楼盘

乡韵庄园内外资源富集 ，广大遵义市民把乡韵庄园所在区域称为“田园城市的休闲、创业和学区地王”，把乡韵庄园二期建设成一个优质的商住小区，无疑是广大市民向往的地方；对投资者也是一个成本低、见效快、收益丰的好项目。

Ａ、多学校相拥，在此居家，子女上学方便，送小孩读书成本低（特别是时间成本），选择面大；多公园相倚，适应老年人放松身心；繁华城市牵手，方便中、青年工作、创业。

Ｂ、乡韵庄园所有环境已打造完毕，在此建设商住楼盘，只需完善建房手续、修建房子即可，周期短、成本低。

Ｃ、乡韵庄园所在区域暂无商住楼盘，在此设立功能相对完善的商住小区，无疑成为区域性中心，对于促进庄园现有餐饮项目的经营、设立超市、开办酒店等效果显著。

３、养老项目新地标

Ａ、我国50版、60版人员已逐步步入老龄，且这部分人特别是有消费能力的人独生子女居多、家庭缺少人手照顾，需进养老院。

Ｂ、乡韵庄园是休闲、养老、避暑好的地方，适应旅居养老。

Ｃ、播州区暂无中、高端的专业养老项目，遵义市区也暂无功能相对完善的高品位养老项目。

Ｄ、养老工程是国家大力支持的项目，乡韵庄园原本已取得商业用地权，建设养老项目土地成本低，主要完善建房手续并建房即可。

香港最快开马现场直播,全民炸金花:４、旅游酒店

解决莅遵客人先住下来的问题。

Ａ、乡韵庄园位于遵义高速交通枢纽上，许多客人莅遵旅游都将经过庄园附近，解决先住下来的问题，是广大游客的期待。

Ｂ、建设酒店，同样具备建设养老项目的成本低和工期短优势。

十、联系我们        

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１３ 5 ９５２９３５０２

香港最快开马现场直播,全民炸金花:１３５９５２６４５２８

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